126 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 80,5 m² · constr. 1967 · terrain 617,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063081453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
89008063081453100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 210 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 435 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 92 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 442 948 $ Poids 88 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 300 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 215 $ Poids 83 % |
| 4 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 176 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 440 789 $ Poids 79 % |
| 5 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 712 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 395 320 $ Poids 78 % |
| 6 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 479 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 419 021 $ Poids 76 % |
| 7 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 423 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 509 987 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 783 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 457 493 $ Poids 75 % |
| 9 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 261 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 264 867 $ Poids 75 % |
| 10 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 835 m · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 246 707 $ Poids 73 % |
| 11 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 695 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 367 228 $ Poids 69 % |
| 12 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 89 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 337 126 $ Poids 69 % |