129 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 87,8 m² · constr. 1965 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 202 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063081993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
89008063081993700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 37 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 496 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 228 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 455 785 $ Poids 94 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 315 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 273 828 $ Poids 93 % |
| 4 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 464 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 551 $ Poids 91 % |
| 5 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 530 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −16 131 $ | 298 847 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 201 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 449 914 $ Poids 78 % |
| 7 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 352 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 995 $ Poids 75 % |
| 8 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 217 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 197 $ Poids 75 % |
| 9 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 457 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 172 $ Poids 73 % |
| 10 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 704 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 409 300 $ Poids 72 % |
| 11 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 83 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 410 527 $ Poids 68 % |
| 12 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 199 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 404 442 $ Poids 67 % |