299 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 206,8 m² · constr. 1977 · terrain 921,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063083168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
89008063083168000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Vallières, Val-d'Or 2026-10-16 · 1 m · Vendu 610 000 $ (2 950 $/m²) 206,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 132, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-08-13 · 788 m · Vendu 485 000 $ (2 685 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 680 $ Poids 58 % |
| 3 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 215 $ Poids 38 % |
| 4 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 563 762 $ Poids 33 % |
| 5 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 447 288 $ Poids 22 % |
| 6 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 583 837 $ Poids 21 % |
| 7 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 705 875 $ Poids 19 % |
| 8 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 766 m · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 503 671 $ Poids 18 % |
| 9 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 065 $ Poids 18 % |
| 10 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 126 168 $ Poids 13 % |
| 11 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 519 907 $ Poids 12 % |
| 12 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 569 310 $ Poids 10 % |