1754 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
861 400 $
Autre · 3 114 $/m² · 276,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 034,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
949 500 $
Rôle antérieur 795 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063089186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
781 500 $
Rôle antérieur
795 500 $
ID provincial
89008063089186700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421-423, rue Pinard, Val-d'Or 2025-07-25 · 325 m · Vendu 570 000 $ (2 199 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 205 $ Poids 64 % |
| 2 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 933 574 $ Poids 39 % |
| 3 | 1246-1250, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 420 $/m²) 270,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 113 642 $ Poids 35 % |
| 4 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 677 m · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 631 393 $ Poids 32 % |
| 5 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +76 073 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 875 752 $ Poids 28 % |
| 6 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie −33 215 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 902 323 $ Poids 26 % |
| 7 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 059 $ Poids 20 % |
| 8 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +21 333 $ | 808 754 $ Poids 7 % |
| 9 | 2069-2071, rue Mercedès-Bourgeois, Val-d'Or 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 461 000 $ (1 887 $/m²) 244,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 613 447 $ Poids 3 % |
| 10 | 3080-3086, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (464 $/m²) 248 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 494 $ Poids 3 % |