209 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 79,1 m² · constr. 1964 · terrain 615,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063093022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
89008063093022000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 383 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 425 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 225 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 432 934 $ Poids 89 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 376 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 764 $ Poids 80 % |
| 4 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 365 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 018 $ Poids 75 % |
| 5 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 280 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 429 708 $ Poids 72 % |
| 6 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 883 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 385 871 $ Poids 69 % |
| 7 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 372 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 258 157 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 598 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 364 349 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 638 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 409 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 356 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 380 280 $ Poids 65 % |
| 11 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 977 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 446 464 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 240 661 $ Poids 62 % |