197 Rue THIBAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 127,8 m² · constr. 1944 · terrain 564 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 246 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063093800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
89008063093800900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 132 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 413 291 $ Poids 79 % |
| 2 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 669 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 469 328 $ Poids 79 % |
| 3 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 644 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 678 $ Poids 76 % |
| 4 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 427 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 041 $ Poids 76 % |
| 5 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 620 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 357 $ Poids 76 % |
| 6 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 346 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 313 896 $ Poids 57 % |
| 7 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 041 $ Poids 48 % |
| 8 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 371 721 $ Poids 47 % |
| 9 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 623 128 $ Poids 43 % |
| 10 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 502 638 $ Poids 41 % |
| 11 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 501 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 349 064 $ Poids 36 % |
| 12 | 206, rue Bourret, Val-d'Or 2024-12-13 · 133 m · Vendu 265 000 $ (2 366 $/m²) 112 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 317 297 $ Poids 35 % |