2756 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
452 400 $
Autre · 1 084 $/m² · 417,4 m² · constr. 1996 · terrain 5 518,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 518,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8559
Usage
Autres services professionnels miniers
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 431 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063108899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
89008063108899100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-07-03 · 810 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 312, rue de l'Église, Val-d'Or 2026-08-17 · 882 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 149, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-04-02 · 868 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 47 % |
| 4 | 117, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2025-11-19 · 711 m · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +6 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 932 $ Poids 47 % |
| 5 | 254, rue Lauzanne, Val-d'Or 2025-11-27 · 842 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 43 % |
| 6 | 118, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2025-08-29 · 744 m · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +6 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 034 $ Poids 41 % |
| 7 | 154, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2025-09-03 · 899 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 37 % |
| 8 | 121, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-06-20 · 792 m · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +5 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 239 $ Poids 36 % |
| 9 | 149, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-06-27 · 868 m · Vendu 67 500 $ Ajust. marché +5 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 074 $ Poids 34 % |
| 10 | 138, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 299 $ Poids 26 % |
| 11 | 138, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 22 % |
| 12 | 130, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 304 192 $ Poids 6 % |