380 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 114,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 002,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 322 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063188779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
89008063188779000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-08-25 · 206 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 262 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 630 788 $ Poids 67 % |
| 2 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 865 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 557 890 $ Poids 57 % |
| 3 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 120 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −7 956 $ | 232 994 $ Poids 46 % |
| 4 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 365 964 $ Poids 46 % |
| 5 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 446 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 696 319 $ Poids 44 % |
| 6 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 774 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 382 $ Poids 41 % |
| 7 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 349 859 $ Poids 40 % |
| 8 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 198 $ Poids 40 % |
| 9 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 301 738 $ Poids 37 % |
| 10 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 376 522 $ Poids 36 % |
| 11 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 352 510 $ Poids 36 % |
| 12 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 359 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −9 768 $ | 277 541 $ Poids 36 % |