364 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 92,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 391,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063199815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
89008063199815000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 2 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 322 $ Poids 84 % |
| 2 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 328 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 652 092 $ Poids 58 % |
| 3 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 587 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 537 996 $ Poids 56 % |
| 4 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 751 m · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 517 113 $ Poids 49 % |
| 5 | 173, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-03-18 · 637 m · Vendu 479 000 $ (5 376 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 159 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 521 432 $ Poids 46 % |
| 6 | 231, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 309 644 $ Poids 43 % |
| 7 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −62 925 $ | 828 291 $ Poids 41 % |
| 8 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 272 736 $ Poids 40 % |
| 9 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 320 014 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 785 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 524 772 $ Poids 38 % |
| 11 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 332 574 $ Poids 38 % |
| 12 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 810 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 230 $ Poids 37 % |