65 Rue MARC · Val-d'Or
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 87,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 786,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 191 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063437780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
89008063437780400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 550 769 $ Poids 51 % |
| 2 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 467 $ Poids 32 % |
| 3 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 190 347 $ Poids 24 % |
| 4 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 532 $ Poids 23 % |
| 5 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 083 $ Poids 22 % |
| 6 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 532 $ Poids 22 % |
| 7 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 816 $ Poids 21 % |
| 8 | 3849, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 530 $/m²) 76,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 719 $ Poids 19 % |
| 9 | 321, rue Fournier, Val-d'Or 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 316 500 $ (3 490 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 698 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 296 140 $ Poids 17 % |
| 10 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 473 675 $ Poids 17 % |
| 11 | 3997, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 440 378 $ Poids 15 % |
| 12 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 208 732 $ Poids 15 % |