70 Chemin HARRICANA · Val-d'Or
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 83 m² · constr. 1990 · terrain 12 696,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 696,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063509373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
89008063509373500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 301 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 062 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue Jones, Val-d'Or 2026-02-18 · 994 m · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 331 682 $ Poids 51 % |
| 3 | 3997, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-05-30 · 874 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 053 $ Poids 43 % |
| 4 | 3849, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-19 · 634 m · Vendu 269 000 $ (3 530 $/m²) 76,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 354 120 $ Poids 35 % |
| 5 | 3576, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 354 $ Poids 15 % |
| 6 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 584 026 $ Poids 12 % |
| 7 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −7 216 $ | 196 812 $ Poids 5 % |
| 8 | 96, Chemin Leblanc, Val-d'Or 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 465 $ Poids 4 % |