72 Chemin HARRICANA · Val-d'Or
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 105,7 m² · constr. 1996 · terrain 11 008,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 008,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063509834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
89008063509834900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-09 · 828 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 956 $ Poids 59 % |
| 2 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 962 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 531 973 $ Poids 50 % |
| 3 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 251 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 421 110 $ Poids 38 % |
| 4 | 3997, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-05-30 · 918 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 007 $ Poids 30 % |
| 5 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 674 782 $ Poids 11 % |
| 6 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −1 804 $ | 223 732 $ Poids 6 % |
| 7 | 114, chemin Leblanc, Val-d'Or 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 217 608 $ (1 927 $/m²) 112,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +21 761 $ | 261 374 $ Poids 5 % |
| 8 | 96, Chemin Leblanc, Val-d'Or 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 403 731 $ Poids 2 % |