103 Chemin HARRICANA · Val-d'Or
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 86,1 m² · constr. 1981 · terrain 10 311,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 311,7 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 251 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063641913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
89008063641913500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 193 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 074 $ Poids 70 % |
| 2 | 3997, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 451 011 $ Poids 30 % |
| 3 | 4, rue Jones, Val-d'Or 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 324 998 $ Poids 29 % |
| 4 | 220, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 94 080 $ (1 314 $/m²) 71,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 186 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −470 $ | 104 322 $ Poids 25 % |
| 5 | 3849, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 530 $/m²) 76,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 347 486 $ Poids 22 % |
| 6 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 566 962 $ Poids 7 % |
| 7 | 96, Chemin Leblanc, Val-d'Or 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 691 $ Poids 6 % |
| 8 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −15 334 $ | 191 631 $ Poids 3 % |