106 Chemin HARRICANA · Val-d'Or
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 104,9 m² · constr. 1992 · terrain 6 967,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063650032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
89008063650032300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 601 635 $ Poids 40 % |
| 2 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 177 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 601 $ Poids 40 % |
| 3 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 520 663 $ Poids 39 % |
| 4 | 3997, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 211 $ Poids 21 % |
| 5 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 660 218 $ Poids 8 % |
| 6 | 114, chemin Leblanc, Val-d'Or 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 217 608 $ (1 927 $/m²) 112,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +21 761 $ | 260 603 $ Poids 8 % |
| 7 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 219 366 $ Poids 4 % |
| 8 | 96, Chemin Leblanc, Val-d'Or 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 402 382 $ Poids 3 % |