11 Route CURÉ-BRIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 92,8 m² · constr. 2008 · terrain 6 888,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 888,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064131421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
89008064131421800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Leblanc, Val-d'Or 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 173 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 361 $ Poids 1 % |
| 2 | 29, Route 111, Val-d'Or 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 365 937 $ Poids 0 % |
| 3 | 96, Chemin Leblanc, Val-d'Or 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 985 $ Poids 0 % |
| 4 | 89, route 111, Val-d'Or 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (892 $/m²) 95,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 404 $ Poids 0 % |