1649 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 169,5 m² · constr. 1986 · terrain 561,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 369 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072805879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
89008072805879900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 1 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 554 $ Poids 98 % |
| 2 | 233, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-18 · 945 m · Vendu 201 195 $ (1 166 $/m²) 172,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −20 119 $ | 179 269 $ Poids 67 % |
| 3 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 390 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 669 516 $ Poids 62 % |
| 4 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 307 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 734 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 613 984 $ Poids 52 % |
| 5 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 618 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 65 654 $ Poids 47 % |
| 6 | 132, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 685 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 596 $ Poids 44 % |
| 7 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 914 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 725 408 $ Poids 43 % |
| 8 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 979 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 471 083 $ Poids 37 % |
| 9 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +74 078 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 285 596 $ Poids 37 % |
| 10 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 541 533 $ Poids 36 % |
| 11 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 815 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 555 485 $ Poids 36 % |
| 12 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 552 483 $ Poids 35 % |