1673 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 166,6 m² · constr. 1985 · terrain 561,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072806320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
89008072806320000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 54 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −585 $ | 116 967 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-18 · 894 m · Vendu 201 195 $ (1 166 $/m²) 172,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −20 119 $ | 177 578 $ Poids 69 % |
| 3 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 366 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +39 047 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 663 362 $ Poids 66 % |
| 4 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 252 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 887 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 605 387 $ Poids 57 % |
| 5 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 602 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 64 983 $ Poids 52 % |
| 6 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 440 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 159 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 587 759 $ Poids 49 % |
| 7 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 869 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 716 170 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 939 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 467 006 $ Poids 42 % |
| 9 | 132, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 685 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 417 702 $ Poids 42 % |
| 10 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +44 893 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 544 987 $ Poids 40 % |
| 11 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +63 700 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 269 893 $ Poids 38 % |
| 12 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 774 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 548 904 $ Poids 35 % |