1641 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 191,5 m² · constr. 1995 · terrain 655,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 433 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072815079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
89008072815079900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 20 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +5 269 $ | 131 421 $ Poids 79 % |
| 2 | 233, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-18 · 964 m · Vendu 201 195 $ (1 166 $/m²) 172,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −12 072 $ | 200 139 $ Poids 57 % |
| 3 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 655 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 593 556 $ Poids 48 % |
| 4 | 132, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 685 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 136 $ Poids 45 % |
| 5 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 830 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 609 051 $ Poids 41 % |
| 6 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 100 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 725 906 $ Poids 36 % |
| 7 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 570 610 $ Poids 33 % |
| 8 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 868 652 $ Poids 30 % |
| 9 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 930 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +70 410 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 800 084 $ Poids 28 % |
| 10 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 431 694 $ Poids 25 % |
| 11 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 694 126 $ Poids 19 % |
| 12 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 718 $ Poids 18 % |