1629 Rue BELLEVUE · Val-d'Or
Valeur estimée
319 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 274 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 356,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072817106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
89008072817106000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671 et 1673, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-22 · 290 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 440 049 $ Poids 85 % |
| 2 | 1574, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-15 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 403 093 $ Poids 84 % |
| 3 | 1751, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-01-26 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 214 $ Poids 83 % |
| 4 | 1583-1585, rue Lafleur, Val-d'Or 2026-05-28 · 561 m · Vendu 515 000 $ (5 069 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 290 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 645 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 487 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, rue Dupuis, Val-d'Or 2025-12-08 · 442 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 460 659 $ Poids 78 % |
| 7 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 455 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 431 797 $ Poids 77 % |
| 8 | 1883, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-10 · 664 m · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 786 $ Poids 73 % |
| 9 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 260 m · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 494 591 $ Poids 72 % |
| 10 | 1924-1926, rue Chouinard, Val-d'Or 2026-06-30 · 774 m · Vendu 569 000 $ (5 514 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 569 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 539 888 $ Poids 72 % |
| 11 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 856 m · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 534 351 $ Poids 70 % |
| 12 | 225, rue Pierret, Val-d'Or 2025-11-05 · 443 m · Vendu 156 893 $ (1 487 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +784 $ | 166 040 $ Poids 69 % |