1622 Rue BELLEVUE · Val-d'Or
Valeur estimée
338 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 217 $/m² · 105,3 m² · constr. 1989 · terrain 447,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072818210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
89008072818210800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671 et 1673, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-22 · 246 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 486 073 $ Poids 96 % |
| 2 | 1574, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-15 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 443 624 $ Poids 92 % |
| 3 | 1883, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-10 · 654 m · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 283 $ Poids 82 % |
| 4 | 1751, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-01-26 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 419 501 $ Poids 81 % |
| 5 | 1583-1585, rue Lafleur, Val-d'Or 2026-05-28 · 610 m · Vendu 515 000 $ (5 069 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 552 $ Poids 81 % |
| 6 | 1840, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-12 · 655 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 393 823 $ Poids 78 % |
| 7 | 225, rue Pierret, Val-d'Or 2025-11-05 · 400 m · Vendu 156 893 $ (1 487 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 181 105 $ Poids 77 % |
| 8 | 1924-1926, rue Chouinard, Val-d'Or 2026-06-30 · 769 m · Vendu 569 000 $ (5 514 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 569 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 594 980 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 608 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 242 338 $ Poids 72 % |
| 10 | 445, rue des Plaines, Val-d'Or 2026-02-27 · 717 m · Vendu 433 000 $ (3 873 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 499 478 $ Poids 69 % |
| 11 | 275, rue Dupuis, Val-d'Or 2025-12-08 · 395 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 502 177 $ Poids 68 % |
| 12 | 148, Chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-08-22 · 494 m · Vendu 456 000 $ (4 282 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 620 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 510 851 $ Poids 67 % |