314 Rue BELMONT · Val-d'Or
Valeur estimée
339 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 628 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 346,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072818825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
89008072818825600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 341 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 427 364 $ Poids 82 % |
| 2 | 275, rue Dupuis, Val-d'Or 2025-12-08 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 456 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 603 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 354 $ Poids 79 % |
| 4 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 284 m · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 144 $ Poids 78 % |
| 5 | 1751, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-01-26 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 381 721 $ Poids 77 % |
| 6 | 1574, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-15 · 322 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 399 224 $ Poids 77 % |
| 7 | 1671 et 1673, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-22 · 232 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 435 784 $ Poids 73 % |
| 8 | 1583-1585, rue Lafleur, Val-d'Or 2026-05-28 · 663 m · Vendu 515 000 $ (5 069 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 152 $ Poids 72 % |
| 9 | 1568, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-29 · 389 m · Vendu 495 000 $ (5 518 $/m²) 89,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 618 $ Poids 69 % |
| 10 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 955 m · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 528 164 $ Poids 66 % |
| 11 | 1832-1836, rue Cyr, Val-d'Or 2025-10-28 · 689 m · Vendu 462 500 $ (5 094 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 493 392 $ Poids 65 % |
| 12 | 1451A-1451B, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-26 · 839 m · Vendu 355 000 $ (3 905 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 382 690 $ Poids 65 % |