169-171 Rue LEFEBVRE · Val-d'Or
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 144,1 m² · constr. 2008 · terrain 651,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072823021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
89008072823021400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 289 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 593 918 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 441 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 64 893 $ Poids 86 % |
| 3 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 521 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 524 $ Poids 85 % |
| 4 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 312 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 681 659 $ Poids 80 % |
| 5 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 354 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 710 468 $ Poids 65 % |
| 6 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 982 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 632 593 $ Poids 57 % |
| 7 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 307 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 121 490 $ Poids 57 % |
| 8 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 514 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 700 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 820 $ Poids 49 % |
| 9 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 435 375 $ Poids 47 % |
| 10 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 562 185 $ Poids 46 % |
| 11 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 758 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 586 895 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, rue Pierret, Val-d'Or 2025-03-31 · 790 m · Vendu 555 000 $ (4 157 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 706 873 $ Poids 40 % |