1577 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 90,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072826449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
89008072826449800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 186 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 472 534 $ Poids 97 % |
| 2 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 81 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 437 808 $ Poids 97 % |
| 3 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 263 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 226 862 $ Poids 93 % |
| 4 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 234 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 478 $ Poids 92 % |
| 5 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 272 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 292 469 $ Poids 91 % |
| 6 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 347 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 472 481 $ Poids 90 % |
| 7 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 148 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 575 $ Poids 88 % |
| 8 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 318 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 829 $ Poids 83 % |
| 9 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 621 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 193 178 $ Poids 83 % |
| 10 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 414 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 500 929 $ Poids 83 % |
| 11 | 1625, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-22 · 119 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 507 758 $ Poids 81 % |
| 12 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 469 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 522 $ Poids 80 % |