1584 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 170,3 m² · constr. 2008 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 445 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072827354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
89008072827354900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 211 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 130 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 201 195 $ (1 166 $/m²) 172,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +1 006 $ | 200 860 $ Poids 56 % |
| 3 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 595 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 737 259 $ Poids 55 % |
| 4 | 132, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 685 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 454 195 $ Poids 54 % |
| 5 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 471 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 347 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 347 $ Poids 48 % |
| 6 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 542 590 $ Poids 46 % |
| 7 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 809 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +76 941 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 336 384 $ Poids 43 % |
| 8 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 968 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 310 $ Poids 41 % |
| 9 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 814 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 70 960 $ Poids 41 % |
| 10 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 410 085 $ Poids 40 % |
| 11 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 407 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 472 207 $ Poids 36 % |
| 12 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 854 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 240 $ Poids 36 % |