1544 Rue DUCHESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 272 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072834508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
89008072834508200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 367 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 629 $ Poids 93 % |
| 3 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 443 $ Poids 89 % |
| 4 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 104 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 054 $ Poids 89 % |
| 5 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 450 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 305 630 $ Poids 87 % |
| 6 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 506 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 428 473 $ Poids 86 % |
| 7 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 603 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 457 535 $ Poids 83 % |
| 8 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 676 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 291 007 $ Poids 81 % |
| 9 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 571 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 522 413 $ Poids 80 % |
| 10 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 704 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 195 374 $ Poids 80 % |
| 11 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 606 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 451 269 $ Poids 78 % |
| 12 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 484 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 237 921 $ Poids 77 % |