1538 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 90,4 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 314 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072837450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
89008072837450900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 111 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 308 $ Poids 96 % |
| 2 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 218 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 234 $ Poids 96 % |
| 3 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 349 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 229 062 $ Poids 91 % |
| 4 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 323 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 294 418 $ Poids 90 % |
| 5 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 344 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 295 349 $ Poids 90 % |
| 6 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 447 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 477 106 $ Poids 87 % |
| 7 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 240 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 295 575 $ Poids 87 % |
| 8 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 363 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 505 429 $ Poids 85 % |
| 9 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 281 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 413 019 $ Poids 84 % |
| 10 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 594 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 462 505 $ Poids 82 % |
| 11 | 1625, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-22 · 220 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 512 358 $ Poids 79 % |
| 12 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 708 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 195 078 $ Poids 79 % |