390 Boulevard SABOURIN · Val-d'Or
Valeur estimée
368 600 $
Maison mobile · 4 352 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072869808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
89008072869808900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, boulevard Sabourin, Val-d'Or 2026-09-16 · 3 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 301 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 430 344 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 239 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 418 250 $ Poids 93 % |
| 4 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 352 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 399 458 $ Poids 92 % |
| 5 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 265 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 501 555 $ Poids 89 % |
| 6 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 158 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 437 162 $ Poids 89 % |
| 7 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 235 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 232 $ Poids 88 % |
| 8 | 338, rue Belmont, Val-d'Or 2026-10-02 · 500 m · Vendu 249 000 $ (3 140 $/m²) 79,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 251 253 $ Poids 84 % |
| 9 | 370, rue Belmont, Val-d'Or 2026-09-09 · 546 m · Vendu 284 000 $ (3 532 $/m²) 80,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 280 235 $ Poids 84 % |
| 10 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 633 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 278 515 $ Poids 82 % |
| 11 | 1112, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 114 m · Vendu 528 000 $ (6 234 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 574 227 $ Poids 78 % |
| 12 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 642 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 450 584 $ Poids 76 % |