300 Rue PARADIS · Val-d'Or
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 170 m² · constr. 1996 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 464 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072903033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
89008072903033000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-08-13 · 661 m · Vendu 485 000 $ (2 685 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 424 692 $ Poids 77 % |
| 2 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 736 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +5 854 $ | 124 581 $ Poids 77 % |
| 3 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 686 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 758 941 $ Poids 51 % |
| 4 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 409 779 $ Poids 49 % |
| 5 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 626 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 471 786 $ Poids 47 % |
| 6 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 704 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +75 867 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 335 310 $ Poids 46 % |
| 7 | 233, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 201 195 $ (1 166 $/m²) 172,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −11 066 $ | 188 614 $ Poids 46 % |
| 8 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 565 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 581 926 $ Poids 43 % |
| 9 | 1770, rue Théberge, Val-d'Or 2026-08-28 · 742 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 742 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 642 492 $ Poids 42 % |
| 10 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 698 882 $ Poids 39 % |
| 11 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 542 194 $ Poids 38 % |
| 12 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 577 853 $ Poids 33 % |