221 Rue PARADIS · Val-d'Or
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 96,5 m² · constr. 1989 · terrain 689,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 330 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072903851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
89008072903851700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 276 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 368 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 262 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 048 $ Poids 95 % |
| 3 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 374 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 413 822 $ Poids 92 % |
| 4 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 486 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 303 838 $ Poids 89 % |
| 5 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 438 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 447 062 $ Poids 88 % |
| 6 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 346 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 507 332 $ Poids 87 % |
| 7 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 319 941 $ Poids 86 % |
| 8 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 514 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 318 617 $ Poids 85 % |
| 9 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 385 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 360 $ Poids 84 % |
| 10 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 473 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 469 442 $ Poids 83 % |
| 11 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 538 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 329 526 $ Poids 82 % |
| 12 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 316 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 133 319 $ Poids 81 % |