372 Rue PARADIS · Val-d'Or
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 101 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072905074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
89008072905074300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 220 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 353 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 341 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 377 825 $ Poids 91 % |
| 3 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 528 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 383 145 $ Poids 87 % |
| 4 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 661 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 281 560 $ Poids 81 % |
| 5 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 555 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 123 991 $ Poids 79 % |
| 6 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 704 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 304 981 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 167 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 473 582 $ Poids 78 % |
| 8 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 515 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 473 557 $ Poids 78 % |
| 9 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 666 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 414 822 $ Poids 78 % |
| 10 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 539 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 366 155 $ Poids 77 % |
| 11 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 618 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 379 652 $ Poids 74 % |
| 12 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 767 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 118 965 $ Poids 74 % |