380 Rue PARADIS · Val-d'Or
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072905076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
89008072905076200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 233 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 340 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 358 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 365 500 $ Poids 94 % |
| 3 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 148 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 457 201 $ Poids 92 % |
| 4 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 547 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 369 531 $ Poids 85 % |
| 5 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 598 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 366 856 $ Poids 83 % |
| 6 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 535 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 457 911 $ Poids 82 % |
| 7 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 680 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 271 581 $ Poids 80 % |
| 8 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 682 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 400 277 $ Poids 78 % |
| 9 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 662 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 189 740 $ Poids 77 % |
| 10 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 704 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 290 327 $ Poids 76 % |
| 11 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 758 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 285 723 $ Poids 75 % |
| 12 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 688 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 423 642 $ Poids 74 % |