62 Rue ROCHEFORT · Val-d'Or
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 88,8 m² · constr. 1965 · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 279 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072907590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
89008072907590500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 4 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, Boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2026-10-01 · 155 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 300 119 $ Poids 99 % |
| 3 | 75, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-09-11 · 485 m · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 383 292 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 469 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 399 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-09-02 · 619 m · Vendu 333 000 $ (3 814 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 332 531 $ Poids 83 % |
| 6 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 411 763 $ Poids 83 % |
| 7 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 635 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 275 459 $ Poids 80 % |
| 8 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 598 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 458 503 $ Poids 79 % |
| 9 | 90, rue Vallières, Val-d'Or 2026-10-15 · 450 m · Vendu 215 000 $ (2 210 $/m²) 97,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 217 434 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 507 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 351 900 $ Poids 78 % |
| 11 | 65, Chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-09-23 · 694 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 420 111 $ Poids 77 % |
| 12 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 445 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 476 874 $ Poids 76 % |