30-34 Rue PARENT · Val-d'Or
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 90,4 m² · constr. 1979 · terrain 558,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072909157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
89008072909157600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 198 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 377 083 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 278 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 469 369 $ Poids 96 % |
| 3 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 389 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 496 803 $ Poids 90 % |
| 4 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 456 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 89 % |
| 5 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 415 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 431 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 443 704 $ Poids 74 % |
| 7 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 251 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 444 622 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 744 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 355 300 $ Poids 73 % |
| 9 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 709 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 323 558 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 600 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 352 046 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 95 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 539 $ Poids 71 % |
| 12 | 166, Boulevard Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2025-08-20 · 397 m · Vendu 325 500 $ (3 649 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +11 393 $ | 365 960 $ Poids 69 % |