206 Rue PARADIS · Val-d'Or
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 93,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072913373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
89008072913373900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 331 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 361 463 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 370 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 459 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 342 877 $ Poids 89 % |
| 4 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 426 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 371 676 $ Poids 86 % |
| 5 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 424 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 402 483 $ Poids 86 % |
| 6 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 396 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 460 139 $ Poids 86 % |
| 7 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 543 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 287 174 $ Poids 85 % |
| 8 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 533 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 273 120 $ Poids 84 % |
| 9 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 572 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 190 567 $ Poids 83 % |
| 10 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 223 830 $ Poids 83 % |
| 11 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 580 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 288 028 $ Poids 82 % |
| 12 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 443 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 425 772 $ Poids 82 % |