84-90 Rue PLACES · Val-d'Or
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 173,8 m² · constr. 1981 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072916446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
89008072916446500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-08-13 · 323 m · Vendu 485 000 $ (2 685 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 976 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 413 653 $ Poids 60 % |
| 3 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −2 927 $ | 117 112 $ Poids 58 % |
| 4 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 632 $ Poids 48 % |
| 5 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 615 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +89 466 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 274 359 $ Poids 45 % |
| 6 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 940 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 982 $ Poids 42 % |
| 7 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 540 301 $ Poids 41 % |
| 8 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 958 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 718 037 $ Poids 39 % |
| 9 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 855 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 548 550 $ Poids 38 % |
| 10 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 412 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −45 926 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 530 517 $ Poids 33 % |
| 11 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 300 m · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 386 $ Poids 32 % |
| 12 | 233, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 201 195 $ (1 166 $/m²) 172,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −20 119 $ | 181 775 $ Poids 29 % |