174 Boulevard HÔTEL-DE-VILLE · Val-d'Or
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072916831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
89008072916831100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2026-10-01 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 153 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 455 555 $ Poids 98 % |
| 3 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 206 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 430 748 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-09-11 · 639 m · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 401 032 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 600 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 366 000 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-09-02 · 675 m · Vendu 333 000 $ (3 814 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 348 279 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 509 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 352 750 $ Poids 79 % |
| 8 | 1499, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-09-24 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 529 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 145 446 $ Poids 79 % |
| 9 | 1507, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-10-09 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 349 070 $ Poids 79 % |
| 10 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 731 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 286 121 $ Poids 75 % |
| 11 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 471 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 498 957 $ Poids 75 % |
| 12 | 65, Chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-09-23 · 731 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 439 772 $ Poids 75 % |