60-64 Rue PLACES · Val-d'Or
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072917453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
89008072917453400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 92 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 468 605 $ Poids 99 % |
| 2 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 473 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 376 560 $ Poids 87 % |
| 3 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 442 748 $ Poids 83 % |
| 4 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 637 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 495 966 $ Poids 80 % |
| 5 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 684 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 298 237 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 577 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 352 750 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 522 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 512 907 $ Poids 75 % |
| 8 | 166, Boulevard Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2025-08-20 · 125 m · Vendu 325 500 $ (3 649 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 365 398 $ Poids 74 % |
| 9 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 281 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 408 135 $ Poids 73 % |
| 10 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 351 682 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 297 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 458 $ Poids 72 % |
| 12 | 1539, boul. Forest, Val-d'Or 2025-11-05 · 566 m · Vendu 111 127 $ (1 246 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 123 635 $ Poids 72 % |