1621-1627 Rue HAUTS-BOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 399,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 184,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072917857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
89008072917857500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Morissette, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (1 995 $/m²) 340,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 762 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 697 962 $ Poids 15 % |
| 2 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 928 m · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +144 619 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 766 014 $ Poids 11 % |
| 3 | 107, rue Chabot, Val-d'Or 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 259 $/m²) 321 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +88 875 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 882 801 $ Poids 7 % |
| 4 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 907 m · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie +112 663 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 678 410 $ Poids 6 % |
| 5 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie +176 708 $ · Ajust. âge −71 109 $ | 880 236 $ Poids 4 % |
| 6 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 525 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 733 243 $ Poids 1 % |
| 7 | 132, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-08-13 · 234 m · Vendu 485 000 $ (2 685 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 557 750 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 930 754 $ Poids 1 % |
| 9 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 579 978 $ Poids 1 % |
| 10 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 060 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 958 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 710 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 925 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +86 689 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 496 570 $ Poids 0 % |