238 Rue DUPUIS · Val-d'Or
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 73,1 m² · constr. 1974 · terrain 569,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072922257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008072922257400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 102 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −722 $ | 152 517 $ Poids 89 % |
| 2 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 618 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 322 838 $ Poids 80 % |
| 3 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 246 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 391 093 $ Poids 79 % |
| 4 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 452 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 417 625 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 439 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 452 342 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 541 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 367 216 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 666 m · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 776 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 729 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 430 125 $ Poids 72 % |
| 9 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 875 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 436 758 $ Poids 70 % |
| 10 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 260 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 363 583 $ Poids 68 % |
| 11 | 288, rue Belmont, Val-d'Or 2025-10-15 · 501 m · Vendu 125 500 $ (1 595 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 629 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 130 782 $ Poids 65 % |
| 12 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 839 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 392 190 $ Poids 64 % |