296 Rue PIERRET · Val-d'Or
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072930298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
89008072930298500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 336 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 283 254 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 128 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 616 $ Poids 93 % |
| 3 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 397 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 220 102 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 548 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 405 934 $ Poids 86 % |
| 5 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 461 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 444 355 $ Poids 86 % |
| 6 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 456 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 374 $ Poids 86 % |
| 7 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 424 811 $ Poids 84 % |
| 8 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 633 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 437 128 $ Poids 82 % |
| 9 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 482 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 546 $ Poids 82 % |
| 10 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 576 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 509 183 $ Poids 82 % |
| 11 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 579 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 458 159 $ Poids 82 % |
| 12 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 461 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 328 965 $ Poids 81 % |