1541 Rue HAUTS-BOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · constr. 1981 · terrain 222,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,7 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 108 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072936384300001541
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
89008072936384300001541
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2026-10-01 · 158 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 326 025 $ Poids 69 % |
| 2 | 195, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-09-02 · 140 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 141 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 458 100 $ Poids 68 % |
| 4 | 132, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-08-13 · 223 m · Vendu 485 000 $ (2 685 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 469 800 $ Poids 67 % |
| 6 | 1499, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-09-24 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 529 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 157 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 1507, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-10-09 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 378 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 122 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 65 % |
| 9 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 425 044 $ Poids 64 % |
| 10 | 106, rue Poirier, Val-d'Or 2026-10-01 · 541 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 504 900 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 372 600 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 504 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 931 $ Poids 59 % |