117 Rue POIRIER · Val-d'Or
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072940726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
89008072940726400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 123 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 414 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 21 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 291 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 323 $ Poids 91 % |
| 4 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 444 125 $ Poids 89 % |
| 5 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 501 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 188 604 $ Poids 89 % |
| 6 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 296 484 $ Poids 88 % |
| 7 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 320 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 829 $ Poids 87 % |
| 8 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 369 412 $ Poids 87 % |
| 9 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 506 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 295 546 $ Poids 86 % |
| 10 | 368, rue Poirier, Val-d'Or 2025-11-25 · 282 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 386 832 $ Poids 82 % |
| 11 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 507 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 230 199 $ Poids 81 % |
| 12 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 20 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 230 $ Poids 81 % |