268-274 Boulevard HÔTEL-DE-VILLE · Val-d'Or
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 110,1 m² · constr. 1974 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ -0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072946330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
89008072946330700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Poirier, Val-d'Or 2026-10-01 · 490 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 505 150 $ Poids 84 % |
| 2 | 195, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-09-02 · 183 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 121 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 190 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 449 $ Poids 79 % |
| 4 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 176 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 432 525 $ Poids 79 % |
| 5 | 1499, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-09-24 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 529 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 161 424 $ Poids 79 % |
| 6 | 1507, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-10-09 · 334 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 387 418 $ Poids 79 % |
| 7 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 523 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 576 349 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 615 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 629 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 577 $ Poids 72 % |
| 10 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 736 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 382 535 $ Poids 70 % |
| 11 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 729 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 474 456 $ Poids 68 % |
| 12 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 642 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −1 194 $ | 132 262 $ Poids 68 % |