94 Rue PARENT · Val-d'Or
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 97,3 m² · constr. 1982 · terrain 556,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073001172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
89008073001172200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 93 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 395 492 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 501 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 116 576 $ Poids 84 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 433 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 314 403 $ Poids 83 % |
| 4 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 125 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 465 259 $ Poids 82 % |
| 5 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 347 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 522 836 $ Poids 82 % |
| 6 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 423 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 492 794 $ Poids 82 % |
| 7 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 533 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 108 $ Poids 80 % |
| 8 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 314 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 453 332 $ Poids 79 % |
| 9 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 625 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 304 591 $ Poids 79 % |
| 10 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 742 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 369 891 $ Poids 77 % |
| 11 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 644 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +8 799 $ | 339 053 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 886 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 369 963 $ Poids 70 % |