143-147 Rue PARENT · Val-d'Or
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 99,7 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073002704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008073002704900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 167 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 401 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 565 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 118 126 $ Poids 83 % |
| 3 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 880 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 143 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 472 348 $ Poids 81 % |
| 5 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 655 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 309 539 $ Poids 78 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 314 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 460 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 501 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 319 794 $ Poids 76 % |
| 8 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 408 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 531 786 $ Poids 75 % |
| 9 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 548 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 500 848 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue Laroche, Val-d'Or 2026-08-24 · 877 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 376 020 $ Poids 71 % |
| 11 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 661 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +10 266 $ | 344 379 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 375 063 $ Poids 61 % |