949 Rue QUESSY · Val-d'Or
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 81,4 m² · constr. 1983 · terrain 591,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 268 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073011014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
89008073011014800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 271 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 177 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 476 117 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 448 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 456 025 $ Poids 80 % |
| 4 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 699 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 429 536 $ Poids 79 % |
| 5 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 429 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 482 036 $ Poids 77 % |
| 6 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 551 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 791 $ Poids 76 % |
| 7 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 170 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 366 999 $ Poids 72 % |
| 8 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 517 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 289 935 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 856 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 497 298 $ Poids 71 % |
| 10 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 681 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 396 740 $ Poids 70 % |
| 11 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 617 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 554 396 $ Poids 70 % |
| 12 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 966 m · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 268 465 $ Poids 65 % |