944 Rue QUESSY · Val-d'Or
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 76,9 m² · constr. 1983 · terrain 665,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073011512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
89008073011512500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 291 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 222 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 463 647 $ Poids 94 % |
| 3 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 682 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 418 453 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 462 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 934 $ Poids 74 % |
| 5 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 603 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 913 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 855 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 484 269 $ Poids 69 % |
| 7 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 664 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 387 180 $ Poids 67 % |
| 8 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 419 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 402 991 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 977 m · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 261 277 $ Poids 64 % |
| 10 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 908 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +5 773 $ | 162 611 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 434 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 445 003 $ Poids 63 % |
| 12 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 672 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 540 351 $ Poids 61 % |