989 Rue QUESSY · Val-d'Or
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 77,9 m² · constr. 1984 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 205 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073012021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
89008073012021800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 329 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 210 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 466 418 $ Poids 92 % |
| 3 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 770 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 422 916 $ Poids 73 % |
| 4 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 552 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 664 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 526 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 123 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 922 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 489 490 $ Poids 67 % |
| 7 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 588 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 546 072 $ Poids 66 % |
| 8 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 334 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 405 286 $ Poids 66 % |
| 9 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 751 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 391 030 $ Poids 65 % |
| 10 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 518 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 449 627 $ Poids 65 % |
| 11 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 434 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 474 945 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue du Parc-Benny, Val-d'Or 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (3 195 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 264 144 $ Poids 62 % |