1625 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 71,3 m² · constr. 1952 · terrain 508,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 136 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073014504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
89008073014504500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 413 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 386 780 $ Poids 89 % |
| 2 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 75 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 145 438 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 555 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 381 614 $ Poids 75 % |
| 4 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 168 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 269 220 $ Poids 67 % |
| 5 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 101 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 341 559 $ Poids 66 % |
| 6 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 759 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 328 077 $ Poids 65 % |
| 7 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 431 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 288 236 $ Poids 59 % |
| 8 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 652 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 110 $ Poids 52 % |
| 9 | 96, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-02-28 · 309 m · Vendu 315 000 $ (4 139 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 335 627 $ Poids 49 % |
| 10 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 191 250 $ Poids 47 % |
| 11 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 660 $ Poids 46 % |
| 12 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 590 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 672 $ Poids 45 % |