1782 Rue BOURASSA · Val-d'Or
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 86,3 m² · constr. 1957 · terrain 794,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073015529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
89008073015529500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 492 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 330 562 $ Poids 82 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 648 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 732 $ Poids 78 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 737 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 530 $ Poids 74 % |
| 4 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 613 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 491 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, rue Rochefort, Val-d'Or 2026-08-28 · 899 m · Vendu 435 000 $ (4 899 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 411 477 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 694 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 430 102 $ Poids 67 % |
| 7 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 773 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −27 863 $ | 284 703 $ Poids 66 % |
| 8 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 488 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 904 $ Poids 65 % |
| 9 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 727 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 369 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 546 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 438 570 $ Poids 62 % |
| 11 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 557 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 723 $ Poids 60 % |
| 12 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 441 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 391 014 $ Poids 59 % |